Estimation théorique
Promenade de la Cote Vermeille,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade de la Cote Vermeille,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-06-03 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 76 | 81 | 35000€ | 461€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DU PUIGMAL | 6 | 79 | 290 | 410000€ | 5190€ |
2021-11-19 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 205 | 298000€ | 3239€ |
2020-09-29 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 217 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 2 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 2 | 59 | 120 | 160000€ | 2712€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2022-11-04 | 6 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 81 | 278 | 323500€ | 3994€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2021-06-08 | 26 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 245 | 174890€ | 3644€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 74 | 196 | 424300€ | 5734€ |
2021-01-25 | 12 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 66 | 162 | 188600€ | 2858€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE NORVEGE | 5 | 84 | 200 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 24 | 55 | 113000€ | 4708€ |
2019-11-15 | 5051 | RUE DES ORANGERS | 3 | 41 | 0 | 174760€ | 4262€ |
2020-01-13 | 9 | RUE LEO DELIBES | 3 | 38 | 59 | 95000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 25 | 31 | 80000€ | 3200€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JOUY D ARNAUD | 5 | 102 | 300 | 244000€ | 2392€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 90 | 255 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2022-02-01 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 74 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2022-04-26 | 11 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 90 | 241 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2020-04-28 | 13 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 112 | 179 | 301150€ | 2689€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 60 | 169 | 218000€ | 3633€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 161120€ | 3836€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 152000€ | 3619€ |
2021-01-29 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-05 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 430000€ | 2925€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 40 | 203 | 268000€ | 6700€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 259 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 37 | 0 | 143200€ | 3870€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 65 | 350 | 259000€ | 3985€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 70 | 270 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2019-11-12 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 314268€ | 5820€ |
2021-11-03 | 38 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2019-11-21 | 5 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 4 | 46 | 152 | 202000€ | 4391€ |
2019-06-11 | 19 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 75 | 172 | 237500€ | 3167€ |
2021-03-11 | 17 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 48 | 80 | 105000€ | 2188€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 100 | 287 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 337 | 250000€ | 3788€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2020-06-17 | 29 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 5 | 90 | 135 | 248000€ | 2756€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES PINS | 3 | 89 | 581 | 400000€ | 4494€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES TULIPES | 3 | 83 | 374 | 342100€ | 4122€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 155 | 561 | 540000€ | 3484€ |
2021-05-17 | 44 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 80 | 613 | 850000€ | 10625€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |
2019-07-31 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 119 | 148000€ | 2741€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE SOLOGNE BERRY | 3 | 48 | 80 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-13 | 48 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 4 | 100 | 102 | 277000€ | 2770€ |
2021-06-14 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 114000€ | 3000€ |
2022-11-15 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 156320€ | 4114€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-28 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 48 | 143000€ | 3763€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 52 | 0 | 176250€ | 3389€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES PINS | 4 | 58 | 0 | 270050€ | 4656€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 146 | 327 | 372000€ | 2548€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 65 | 320 | 346420€ | 5330€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 268 | 172500€ | 2464€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 104 | 260 | 330000€ | 3173€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 97 | 260 | 310000€ | 3196€ |
2020-12-16 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 44 | 161000€ | 4237€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 9006 | RES LES VILLAS DU PORT | 3 | 39 | 0 | 128230€ | 3288€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 318225€ | 5304€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 340000€ | 5667€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 179 | 434 | 315000€ | 1760€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 230 | 412950€ | 2753€ |
2021-06-24 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 390 | 409900€ | 4058€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VALLEE DU RHONE | 7 | 100 | 160 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 220 | 214000€ | 5095€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DES MAUVES | 4 | 82 | 391 | 391000€ | 4768€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 24 | 48 | 85000€ | 3542€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 75 | 266 | 214000€ | 2853€ |
2022-11-14 | 5 | ALL LAPEYROUSE | 4 | 118 | 429 | 533150€ | 4518€ |
2021-02-11 | 39 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 42 | 145 | 144240€ | 3434€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 66 | 263 | 328600€ | 4979€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 270 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 138 | 420 | 525000€ | 3804€ |
2020-10-30 | 7 | RUE VAL DE LOIRE | 3 | 40 | 56 | 164000€ | 4100€ |
2022-05-30 | 18 | BD DE LA LOGE DE MER | 3 | 107 | 360 | 298000€ | 2785€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 269 | 233000€ | 3949€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 80 | 390 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 87 | 272 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-29 | 66 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 80 | 386 | 305167€ | 3815€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DES MAUVES | 4 | 89 | 391 | 430000€ | 4831€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2021-02-18 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-03 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 234000€ | 3900€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 760550€ | 5356€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 819100€ | 5768€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 82 | 429 | 247000€ | 3012€ |
2020-05-25 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 96 | 494 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 130000€ | 1150€ |